Hình ảnh thực tế dự án The Grand Sentosa Kenton Node sau khi về tay Novaland

Sau khi về tay Novaland, Dự án Kenton Node hay Kenton Residence được đổi tên thành The Grand Sentosa. Dự án từng được kỳ vọng là công trình biểu tượng tại vị trí cửa ngõ phía Nam TP. Hồ Chí Minh.

Hiện tại, Tập đoàn Novaland đang trong quá trình thương thảo và hoàn thiện pháp lý với công ty Tài Nguyên là chủ cũ của Kenton Node, dự án The Grand Sentosa sẽ được bán ra thị trường trong quý I, với mức giá thuộc phân khúc hạng sang, dự kiến 80 – 100 triệu/m2.

Dự án được khởi công với tổng diện tích 9,1 ha, gồm 3 phân khu Plaza, Sky Villa và Residences. Theo quy hoạch, dự án có tổng cộng 9 tòa nhà cao 15 – 35 tầng, cung cấp 1.640 căn hộ giá bán từ 1.566-2.250 USD/m2 cùng với khu trung tâm mua sắm rộng 20.000 m2. Tổng vốn đầu tư dự kiến vào thời điểm đó là 300 triệu USD, tương đương 4900 tỷ đồng.

Kế hoạch của chủ đầu tư – CTCP Phát triển Tài Nguyên sẽ hoàn thành toàn bộ dự án năm 2011. Tuy nhiên, năm 2012, dự án mới xây xong phần thô của 3 tòa tháp và một phần tòa tháp thứ 4. Chủ đầu tư ngừng xây dựng các hạng mục tiếp theo. Chi phí đầu tư dự án đến thời điểm ngừng thi công năm 2012 ước tính 3.000 tỷ đồng trong đó nguồn vốn vay chiếm khoảng 50%.

Đến tháng 5/2017, dự án tiếp tục được khởi động lại trong đó có một số điều chỉnh về thiết kế cũng như huy động được vốn từ một số đối tác chiến lược. Chủ đầu tư cho biết đã huy động thêm vốn tín dụng với giá trị hơn 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2018, dự án lại tiếp tục dừng. 

Đến tháng 4/2020, dự án được BIDV rao bán với giá hơn 4.000 tỷ đồng để thu hồi nợ. Ngân hàng đã phát thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty Tài Nguyên. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node. Tài sản này được đồng thế chấp tại 3 ngân hàng gồm BIDV, MSB, PVCombank, trong đó BIDV chiếm 58% giá trị tài sản, tương ứng 4.063 tỷ đồng.

Đến nay, dự án đã có hơn 13 năm tuổi nhưng chưa hoàn thành, nhiều hạng mục công trình dang dở, sắt thép ngổn ngang.

Việc Novaland tiếp nhận và làm mới dự án có thể coi là một tín hiệu tích cực cho thị trường, tuy nhiên dự án có thể đối mặt với một số yếu tố liên quan đến chất lượng công trình, phải giám định kết cấu… do đã bị bỏ dang dở hơn 13 năm nay.

Bảng hiệu Novaland đã xuất hiện trên hàng rào xung quanh dự án. Tập đoàn hứa hẹn phát triển và đưa dự án The Grand Sentosa vào vận hành theo đúng tiến độ dự kiến trong năm 2024.

Dãy tòa nhà hướng nhìn từ dọc đường Lê Văn Lương đang dừng ở đoạn thi công thô. 

Qua nhiều năm về mặt tổng thể, các dãy nhà vẫn giữ được kết cấu, không có dấu hiệu nứt vỡ.

Theo ghi nhận của phóng viên, riêng khu vực tường bao quanh của dự án đã có dấu hiệu xuống cấp.

Cận cảnh vết nứt ở khu vực tường bao quanh dự án, hướng bên đường Nguyễn Hữu Thất, huyện Nhà Bè.

Bến du thuyền Kenton Quay được cho là một trong những điểm nhấn của dự án giờ vẫn trống không.

Toàn cảnh dự án góc nhìn từ hướng đường Nguyễn Văn Linh, quận 7. Dự án nằm ở vị trí đắc địa với hai mặt giáp sông. Dự án khi hoàn thành được kỳ vọng trở thành một công trình biểu tượng tại vị trí cửa ngõ khu Nam Sài Gòn, góp phần kiến tạo nên một diện mạo đô thị mới hiện đại, nâng tầm vị thế cho khu vực.

Dưới đây là một số thông số trước đây của dự án Kenton Node Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè:

Vị trí quá đẹp của KENTON NODE đã được Chủ đầu tư NOVALAND khởi công lại sau 13 năm

Dự án nằm tại số 116A đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM . Đây được xem là một vị trí vô cùng lí tưởng, nhờ có vị trí này mà nó đã giúp các dân cư tương lai sẽ được di chuyển một cách vô cùng thuận tiện, tiêu biểu có thể kể đến như:

– Chỉ 7 phút là bạn có thể đến trung tâm của quận 7.
– Dự án cũng cách khu đô thị mới Đông Thủ Thiêm chỉ 10 phút di chuyển.
– Chỉ 15 phút để đi tới khu đô thị Mỹ Hưng.
– Cách trung tâm thương mại SC Vivo City chỉ  3 phút di chuyển.
– Cách bệnh viện 8 phút.
– Cách đại học RMIT 5 phút.
– Cách siêu thị Lotte Mart và Coop Mart từ 5 đến 7 phút.
– Và cách cao tốc Long Thành Dầu Giây chỉ 20 phút.

Về cơ bản bố trí mặt bằng cảnh quan dự án Kenton Node sẽ không có gì thay đổi

Qua một số thông tin lan truyền qua mạng xã hội, giá dự kiến của dự án căn hộ Kenton Node sau khi về tay Novaland sẽ rơi vào khoảng 70-80 triệu/m2.

TỔNG HỢP CÁC DỰ ÁN CỦA NOVALAND GROUP ĐÃ VÀ ĐANG TRIỂN KHAI

QUẬN 1:

1. THE GRAND MANHATTAN (100 CÔ GIANG Q1)
2. SOHO RESIDENCE (100 CÔ GIANG Q1)
3. 3DỰ ÁN MADISON (GÓC THI SÁCH – CAO BÁ QUÁT Q1)

QUẬN 2:

1. LAKEVIEW CITY (MẶT TIỀN SONG HÀNH CAO TỐC LONG THÀNH – DẦU GIÂY, QUẬN 2)
2. LEXINGTON RESIDENCE (67 MAI CHÍ THỌ, P.AN PHÚ, QUẬN 2)
3. THE PALACE (KĐT AN PHÚ, P. AN PHÚ Q2)
4. THE SUN AVENUE (28 MAI CHÍ THỌ, P.AN PHÚ QUẬN 2)
5. TROPIC GARDEN (KHU THẢO ĐIỀN QUẬN 2)
6. VICTORIA VILLAGE (KHU THẠNH MỸ LỢI QUẬN 2)

QUẬN 4:

1. GALAXY 9 (SỐ 9 NGUYỄN KHOÁI, P1, QUẬN 4)
2. ICON 56 (KHU VỰC CẦU MỐNG, BẾN VÂN ĐỒN, QUẬN 4)
3. RIVERGATE (151 – 155 BẾN VÂN ĐỒN, P6, Q4)
4. SAIGON ROYAL (BẾN VÂN ĐỒN, P12, QUẬN 4)
5. THE TRESOR (39 BẾN VÂN ĐỒN, P9, QUẬN 4)

QUẬN 6:

1. LUCKY PALACE (50 PHAN VĂN KHỎE, P2, QUẬN 6)

QUẬN 7 / NHÀ BÈ:

1. SUNRISE CITY (GỒM 3 KHU NORTH, CENTRAL VÀ SOUTH – ĐỊA CHỈ: 23 NGUYỄN HỮU THỌ, P.TÂN HƯNG, Q7)
2. SUNRISE CITY VIEW (33 NGUYỄN HỮU THỌ, P. TÂN HƯNG, Q7)
3. SUNRISE RIVERSIDE (NGUYỄN HỮU THỌ, XÃ PHƯỚC KIỂN, H.NHÀ BÈ)

QUẬN 9:

1. GOLF PARK (KHU NHÀ Ở LONG THẠNH MỸ, QUẬN 9)
2. LUCKY DRAGON (41A ĐỖ XUÂN HỢP, P. PHƯỚC LONG B, QUẬN 9)
3. PALM MARINA (PHƯỜNG LONG TRƯỜNG, TRƯỜNG THẠNH, QUẬN 9)

QUẬN 11:

1. THE PARK AVENUE (GÓC 3/2 – LÊ ĐẠI HÀNH, P15, Q11)
2. QUẬN PHÚ NHUẬN:
3. THE GARDENGATE (SỐ 8 HOÀNG MINH GIÁM, P9, Q.PN)
4. GOLDEN MANSION (119 PHỔ QUANG, P9, Q.PN – GẦN SÂN BAY TSN)
5. KINGSTON RESIDENCE (146 NGUYỄN VĂN TRỖI, P8, Q.PN – GẦN SÂN BAY TSN)
6. NEWTON RESIDENCE (38 TRƯƠNG QUỐC DUNG, P8, Q.PN)
7. ORCHARD GARDEN (128 HỒNG HÀ, P9, Q.PN – GẦN SÂN BAY TSN)
8. ORCHARD PARKVIEW (130 – 132 HỒNG HÀ, P9, Q.PN – GẦN SÂN BAY TSN)
9. THE PRINCE (21 NGUYỄN VĂN TRỖI, NGAY CẦU CÔNG LÝ, P12, Q.PN)

QUẬN TÂN BÌNH:

1. BOTANICA PREMIER (108 HỒNG HÀ, P2, Q.TB – GẦN SÂN BAY TSN)
2. THE BOTANICA (104 PHỔ QUANG, P2, Q.TB – GẦN SÂN BAY TSN)

QUẬN TÂN PHÚ:

1. VICTORY PARK (TRƯỜNG CHINH, NGAY CỔNG KCN TÂN BÌNH)
2. RICHSTAR (278 HÒA BÌNH, P.HIỆP TÂN, Q.TÂN PHÚ – GẦN CV ĐẦM SEN)

CÁC DỰ ÁN NGOÀI TPHCM

1. BIÊN HÒA – ĐỒNG NAI (AQUA CITY, QUY MÔ 1,000 ha)
2. BÀ RỊA – VŨNG TÀU (NOVAWORLD HỒ TRÀM, QUY MÔ 1,000 ha);
3. Vũng Tàu Palm City (Quy mô hơn 900 ha);
4. Khách sạn Ibis Vũng Tàu;
5. Khu nghỉ dưỡng Vũng Tàu Marina.
6. PHAN THIẾT – BÌNH THUẬN (NOVAWORLD PHAN THIẾT, QUY MÔ 1,000 ha)
7. PHAN THIẾT – BÌNH THUẬN (NOVAHILLS MŨI NÉ, QUY MÔ 40 ha)
8. CAM RANH – KHÁNH HÒA (NOVABEACH CAM RANH, QUY MÔ 23ha)

Nguồn trích dẫn: NDH